点击这里给我发消息语言选择:中文简体
首页>本所动态>详细信息
01
房子、车子、对外投资,全用老公名字,怎么办?
来源:  点击次数:89  作者:

 作者:吴杰臻律师,广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人,家事律师,广东省法学会婚姻法研究会理事。

 

1

 问:

 

   吴律师你好,也不知道你会不会看到,我闺蜜很爱看您的微博,推荐给我看,然后想向您问一下我这个情况怎么有效维护自己的权益,因为最近一些事情发现我老公比我想象中听他妈妈的话,而他妈妈很扣搜对我可能并不是很满意。他家普通家庭,靠他妈开理发店挣钱,他爸没工作在店里帮忙;我家做珠宝生意的,家里还不错。

 

  1.我老公婚前在北京买了一套房,按揭的,首付应该是100多万,这个钱基本都是他爸妈付的,名字是他的。他家说钱都买了房了,所以是没有给任何彩礼,我爸妈看他家情况也没有强要,他说的是房子写我名字,但是一直也没有写。

 

 2.婚前他在北京摇到了电车号,说要买车,我出了10万首付,贷款10万的样子,也大部分都是我在还,偶尔他还一点,但是车子写的他的名字。

 

 3.领证后,我们在一个朋友公司那里投资了50万,9万是他爸妈出的,其余的钱都是我跟我爸妈一起出的,但是合同写的他的名字。我现在受到一些事的提醒,心里觉得自己应该做一些措施来保证自己的权益,我需要怎么做呢?谢谢您!


 答:

 

 1.房子要公证为共同所有,他出资性质要明确是借款还是赠与。

 

 2.车辆就是他名字,也是共同的。你没有号,也写不了你名字。

 

 3.对外投资的合同原件要保管在你手里,不然离婚时无法证明有这笔投资。 

 

2

 问:

 

吴律师您好!关注您很久了,我和男朋友谈了六年了,他家条件尚可,他爸妈给他名下按揭车买了一套房,我觉得自己利益不能保证,找他协商,他说要把一套父母名下全款的房子过户陪我们,这种做法可以保护我的权益么?


 答:

 

足够诚意了。你自己想下,如果结婚一年就离婚了,对方可是损失一半的房产份额了。

 

    我手上也遇到类似的咨询,女方半年就出轨,拍不少小视频被发现。

 

   “男方父母婚后给夫妻两买房”VS“婚后把房子过户给夫妻俩”的5大区别:


   很多人把这两个概念搞错了,以至于认为房子给你也没用,无限放大了内心恐惧。

 

  1.前者给的是钱,后者给的是房子。

 

 2.前者给钱,可以是借,可以是赠与;后者给房,要么是赠与,要么是买卖。从来没听说过,我们借套房子给别人吧?

 

 3.前者给钱,没有明确是赠与,现在司法实践推定为借款的可能大;后者给房,推定为赠与。即使过户时,用了买卖形式,价格较低,后续没有给过钱,经常过了解除合同和要房款的诉讼时效。基本上,把房子过户了,就没法要回。

 

 4.前者给钱,买房后还要看房子写谁名字,再结合法条认定房屋是个人,还是共有,规则比较复杂。后者给房,写了自己孩子名字,就是赠与个人。写了对方名字或双方名字,原则上是赠与共同的。

 

 5.婚后赠与钱也好,赠与房也好,要附赠与条件,都需要提前书面明确的。不可能离婚时,口头说说就会被认定。

 

 因此,只要婚后父母把房子过户给夫妻俩,就是夫妻共同的。

分享到:
上一篇:婚姻换生存的时代已经翻篇了
下一篇:全职妈妈怎么离婚利益最大化?
相关文章

粤ICP备18013404号-1  地址:广州市越秀区天河路45号恒健大厦23楼 预约电话:020-37812500