点击这里给我发消息语言选择:中文简体
首页>本所动态>详细信息
01
杭州美女海龟闪婚,公公当初送1200万别墅,为何离婚时变借款?
来源:  点击次数:150  作者:

 作者:吴杰臻律师,广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人,家事律师,广东省法学会婚姻法研究会理事。

01 

1200万婚房变借款

 

吴律师,您好。我跟男朋友打算明年结婚。看到您发的杭州海归女案例,也怕发生到我身上,所以我想投稿问一下。

基本情况如下:我们在五线城市,房价6000左右。我是医疗技术人员,月薪7000左右,家庭经济条件不好,父母无力资助婚前房首付。

男朋友是铁路工人,月薪4500。他知道我没有安全感,愿意将他婚前全款房(父母资助,划的他的银行卡)加上我的名字,给我50%产权抵消部分彩礼。给产权这事,他妈不知道,是他自己的决定。他妈彩礼只打算给三万。

我的担忧如下:1.他母亲不喜欢我。2.他比较顺从他妈妈。这样的情况有离婚的风险,即使加名字,我怕最后会变成借款。

请问吴律师,我应该怎么样避免这个风险呢?我也想过晚结婚凑够首付,各种压力下,我还下不了决心。
——————
想100%避免,就只能让他父母确认是赠与。

男方书面承诺不是借款,在证据方面有一定作用。但是,在你们还没离婚(感情还好)的时候,他父母发现了,当借款起诉。此时,他父母也有一定的胜率。

杭州的那个案件不是第一例了,近两年来出了很多,越演越烈。起初需要借据,后来不用借据,只需要流水。(见下列文章:《婚姻法新趋势:婚后父母出资购房,随时可变成借款《父母出资210万给孩子买房,是赠与还是借款?这对夫妻把儿子告上了法庭》

 


这样的司法价值取向,等于逼着子女结婚就要把买房的事情放到台面,也逼着大家结婚要找门当户对共同出资的。

像你这种,家里没钱,又找一家有房的,恐怕只能承受一定风险,又或者明着跟他父母谈。能谈成的,能有多少对呢?

不得不说,这种金钱本位的司法价值取向,客观上降低了人们的结婚意愿和增加了难度。


02 借钱全款买房和按揭买房,有何不同?


吴律师你好,我想请教一个问题,我男朋友的妈妈全款买了一套房子,房子的名字是我男朋友他妈妈,我和我男朋友准备今年年底结婚。可是我刚知道她妈妈这套房子还欠帐十几万,他妈妈说了结婚以后得要我男朋友还帐。

这个房子和我没有一点关系,结婚以后夫妻的钱是共同财产,我现在担心的问题是我男朋友的工资拿来还帐,而我以后的工资拿来生活各种开销,我该怎么办。
——————
这种借钱全款买房,确实比按揭房的风险来的大。

前者的房屋全部归个人所有,后者在婚后共同还贷部分及对应增值归共同所有。
前者和后者都可能用了婚后收入偿还。
建议针对该部分借款,换算为共同房屋份额,婚后共同偿还。 
如果对方不肯,那就88

分享到:
上一篇:结婚买房,如何选择最有保障?
下一篇:择偶:该选择很爱我的潜力股 or 不是很爱我的蓝筹股?

粤ICP备18013404号-1  地址:广州市越秀区天河路45号恒健大厦23楼 预约电话:020-37812500